Sono socio di una cooperativa edilizia, nel 2011 è stato avviato un piano sociale al quale ho aderito.
La cooperativa ha avuto varie problematiche a fine 2016 ho receduto dal piano sociale, ora il piano è quasi terminato e la maggioranza dei soci ha rogitato, la casa a me assegnata è in vendita.
La cooperativa non vuole rimborsarmi interessi passivi sul mutuo, è legittimo?
Risposta al quesito:
Occorre verifica quali siano gli interessi passivi che la Cooperativa rifiuta di rimborsare. Se si tratta degli interessi di preammortamento la Cooperativa dovrebbe dimostrare che gli stessi siano addebitabili al socio receduto a titolo risarcitorio, stante che il recesso avrebbe causato un maggiore arco temporale per la messa in ammortamento del mutuo.
Se, viceversa, si tratta degli interessi di ammortamento la pretesa sarebbe illegittima, in quanto tali interessi avrebbero avuto corso in qualunque caso, indipendentemente dal recesso e sono dovuti in ragione del mutuo gravante sull’immobile.