Sto per mettere in liquidazione una società srl, che ha 30.000.00 di capitale sociale, beni immobili (elettrodomestici esposti nel negozio in attesa di vendita) per 50.000.00 e un terreno con piattaforma acquistato nel 2009 con valore di 100.000.00.
Adesso abbiamo l’esigenza di assegnare ad uno dei soci il terreno, ma il terreno ha un mutuo ipotecario di 150.000.00.
E’ possibile assegnare il terreno anche se ha il mutuo?
Precisando che il socio a cui viene assegnato il terreno provvederà anche ad onorare le rate mensili rimaste che sono pari a circa 140.000.00.
Risposta al quesito:
Per effettuare validamente il trasferimento e liberare contestualmente la srl, occorre necessariamente il preventivo consenso dell’Istituto bancario mutuante, stante la disposizione del Codice Civile, secondo la quale il debito non può essere ceduto senza il consenso del creditore.