Mi stanno chiedendo le spese condominiali del mio appartamento di una cooperativa a proprietà divisa pur non abitandoci e soprattutto non avendo ricevuto nessun atto ufficiale che attesti il possesso dello stesso.
Cosa devo fare?
Risposta al quesito:
Se la Cooperativa ha trasferito la proprietà degli alloggi, in tal caso è sorto per legge il Condominio quale nuova entità giuridica diversa dalla Società.
Può, tuttavia, accadere che gli stessi condomini diano mandato alla Cooperativa di gestire il Condominio.
Se la Cooperativa non ha trasferito gli alloggi, in tal caso non esistono spese condominiali, ma piuttosto spese generali e costi di gestione degli alloggi sociali.
In entrambe le predette ipotesi, la contribuzione del socio alle predette “spese” non è legata al possesso dell’immobile ma al suo rapporto con la Cooperativa nella seconda ipotesi ovvero alla sua qualità di proprietario nella prima ipotesi.