Desidero sapere se vi è un tempo di prescrizione per contestare un passaggio a proprietà individuale di un’assegnazione di alloggio in una cooperativa indivisa.
Risposta al quesito:
Occorre preliminarmente accertare quale sia il soggetto che “contesta” l’atto di trasferimento dell’alloggio, se sia, cioè, un terzo (es: creditore della Coop) ovvero un socio.
Occorre, inoltre, accertare le ragioni della “contestazione”, se ad esempio esista un comportamento doloso attribuibile tanto alla Cooperativa che al socio assegnatario.
In linea generale sono ipotizzabili i seguenti termini:
a) prescrizione quinquennale, prevista in ordine ai rapporti sociali, se l’azione viene iniziata da un socio contro la Cooperativa;
b) quinquennale nel caso di azione revocatoria del terzo creditore;
c) decennale nel caso in cui la Cooperativa (ad es. Commissario) agisca contro l’assegnatario di buona fede;
d) ventennale se l’azione della Cooperativa viene effettuata contro l’assegnatario di mala fede.