Ero proprietario di un’appartamento e di un box auto in un condominio in cooperativa, la casa è stata venduta all’asta ma non il box, ora vorrei vendere il box auto ma dal regolamento di condominio è scritto che ”è tassativamente vietato alienare, dare in comodato i boxes ad estranei non condomini del complesso edilizio qui trattato’‘.
Ora il mio quesito è: è una Legge ancora valida? Non si può fare in altro modo? Se cosi fosse il box auto perde valore o ha lo stesso valore di mercato di altri box?
Risposta al quesito:
Il caso prospettato ha due soluzioni:
la prima è quella di impugnare il regolamento di condominio per le obbiettive sopraggiunte modifiche della situazione del proprietario del box, ma non più proprietario della casa di abitazione; un tale percorso si appalesa complesso e costoso, in quanto occorre convenire in giudizio tutti i condomini;
la seconda soluzione è quella di dare in garanzia il box a fronte di un prestito di danaro, che, non onorato, provocherebbe l’esproprio dell’immobile da parte del creditore.