Gent.mo avvocato, nel ringraziarLa per il servizio importante che offre il Suo Studio, espongo il seguente quesito: una coop. edilizia a.r.l. con diversi piani sociali da completare e molti contenziosi in atto, non informa più da circa un anno i soci, oltretutto non è stata nemmeno convocata assemblea ordinaria per discussione del bilancio 2019.
Come può agire un socio (anche se ha già ottenuto l’assegnazione attraverso atto notarile) per tutelarsi da eventuali ulteriori richieste di denaro?
Risposta al quesito:
La stipula dell’atto notarile e la contestuale pendenza dei lavori di finitura di altri immobili lascia supporre una alternativa: che la Cooperativa abbia altri programmi costruttivi ovvero che i lavori in corso attengano all’unico programma non ancora ultimato.
Nel primo caso, qualora non ci siano pendenze o controversie incombenti sul programma ultimato, il socio assegnatario in via definitiva può chiedere di recedere dichiarando la disponibilità a versare l’importo pro quota delle spese prevedibili per l’estinzione della Società (atto notarile, Liquidatore, diritti di cancelleria etc..).
Nel secondo caso il socio deve, comunque, attendere il completamento del programma costruttivo che ricomprende l’alloggio di cui è assegnatario.
In tale ipotesi il socio è obbligato a contribuire per le spese generali sino all’estinzione della Società.