Sono socia di una Società Cooperativa Edificatrice a responsabilità limitata (a proprietà indivisa).
A seguito della mia richiesta di cambio dei locali a me assegnati, a giugno 2025 mi sono trasferita in un altro appartamento sempre dello stesso stabile. Purtroppo, con grande ritardo, sono stata contattata per il ritiro del contratto di affitto.
Mi chiedo però se il contratto debba essere registrato obbligatoriamente in Agenzia delle Entrate o per le cooperative non sia necessario. In caso di inadempienza infatti vorrei poter regolarizzare la mia posizione.
Risposta al quesito:
Il contratto di assegnazione in godimento, proprio delle cooperative a proprietà indivisa, non è soggetto a registrazione in temine fisso, a differenza degli ordinari contratti di locazione abitativa (che scontano l’imposta di registro nonché la relativa sanzione, nei casi di tardiva od omessa registrazione).
E’, comunque, facoltà delle parti procedere alla registrazione volontaria dell’Atto di assegnazione, qualora avessero interesse ad attribuire allo stesso data certa ovvero qualora fosse previsto dallo Statuto sociale.