Si sta procedendo allo scioglimento della coop. edilizia a proprietà indivisa ed all’assegnazione degli alloggi ai singoli soci e avendo il Comune stabilito in € 17.675,00 il prezzo di cessione del singolo appartamento, si desidera conoscere la fiscalità dell’operazione e se l’atto deve essere redatto da notaio o se, come da alcuni letto di recente, si può andare da un avvocato.
Risposta al quesito:
L’atto di assegnazione deve essere redatto da notaio, essendo gli avvocati abilitati a compiere atti di trasferimento esclusivamente in relazione a beni immobili non ad uso abitativo, di valore inferiore a € 100.000,00.
Il prezzo di convenzione non può essere dichiarato ai fini fiscali, anche perché il valore dell’immbile è rappresentato dal costo di costruzione già sostenuto dal socio assegnatario.