Faccio parte di una cooperativa edilizia ultimata, ma per varie problematiche l’impresa non ha ancora consegnato gli alloggi alla cooperativa, è stata soltanto eseguita una pre-consegna ai soci al fine accertare la corretta esecuzione dei lavori senza la consegna di alcuna chiave. Mi chiedevo a cosa andrebbe incontro un socio se dovesse impossessarsi dell’alloggio (abusivamente) forzando le serrature, riuscirebbe l’impresa a riprendersi il possesso degli immobili riuscendo a sgomberarli dagli occupanti?
Risposta al quesito:
La consegna degli alloggi deve essere eseguita esclusivamente dalla Cooperativa, unica titolare del rapporto intercorrente con i soci.
Il socio che si dovesse impossessare degli alloggi senza una legittima consegna, commetterebbe spoglio sia nei confronti dell’impresa che della stessa cooperativa.
In ragione di quanto precede, tanto l’impresa, quanto la cooperativa potrebbero agire nei confronti del socio, ottenendo la di lui condanna al reintegro in favore dei legittimi possessori, i quali potrebbero richiedere oltre alle spese del giudizio anche il risarcimento dei danni.