Sto valutando se aderire ad una cooperativa edilizia che a breve si appresta a costruire.
Mi chiedono di sottoscrivere prima possibile il loro regolamento e piano finanziario con cui farò fronte al pagamento delle tranche di avanzamento lavori ed interessi passivi. A fine lavori ci sarà poi il frazionamento del mutuo edilizio.
Premesso che data la mia condizione lavorativa potrei non far fronte ad un accollo del mutuo a fine lavori, a cosa vado incontro?
Se a fine lavori non riuscirò ad accollarmi il mutuo continuerò a pagare interessi passivi senza avere diritto all’abitazione o sarò da subito moroso nei confronti della banca per la mia quota o altro?
Risposta al quesito:
Con la sottoscrizione del regolamento e del piano finanziario il socio assume gli obblighi imposti nei predetti atti.
In caso di mancata osservanza dei predetti obblighi ,in particolare delle scadenze di pagamento presumibilmente inserite nel piano finanziario, il socio diviene moroso e, quindi, inadempiente.
Le conseguenze possibili sono previste dallo Statuto e dal regolamento e, molto probabilmente, possono arrivare anche allo scioglimento del rapporto sociale.