La Liquidatrice di una cooperativa edilizia (in liquidazione volontaria) vuole trasferire la proprietà di un appartamento libero perché il socio assegnatario è moroso ed è stato escluso da un terzo che ha i requisiti. Preciso che gli altri soci hanno stipulato a seguito del patto di futura vendita l’atto notarile per il trasferimento definitivo della proprietà.
Altrimenti quale potrebbe essere la soluzione per impegnare l’appartamento libero?
Preciso che si è costruito in convenzione con il Comune e con il contributo della Regione.
Risposta al quesito:
Se il socio è stato escluso e il provvedimento espulsivo non è stato tempestivamente opposto, il Liquidatore della Cooperativa deve eseguire la cessione in favore di un socio subentrante ovvero di un terzo, purché il prezzo sia congruo e, soprattutto, uguale a quello già sopportato dagli altri soci (salvi gli ulteriori costi specifici addebitabili all’immobile).
Una tale soluzione è dovuta per legge.