Dopo la assegnazione dell’appartamento al piano rialzato con annesso terrazzo a livello, non essendomi stato prospettato che era in proprietà, all’atto dell’intestazione definitiva mi sono stati aggiunti 190 mq. di superficie convenzionale su un appartamento di mq. 99 e che il costo della terrazza era di 90.000,00 euro aggiunti ai 160.000,00 dell’appartamento.
Ho chiesto la rinuncia in proprietà del terrazzo.
E’ accoglibile tale rinuncia in quanto non posso disporre di un costo aggiuntivo?
Risposta al quesito:
Ancor prima della stipula dell’atto definitivo, la Cooperativa deve procedere alla prenotazione dell’alloggio, assimilabile all’atto preliminare di compravendita.
Se nell’atto di prenotazione non era prevista la necessaria assegnazione del terrazzo a livello, in tal caso è possibile non accettare lo spazio aggiuntivo.
In ogni caso, è bene verificare in base a quale criterio è stato determinato il costo del terrazzo a livello e se tale costo è stato preventivamente inserito nel piano costruttivo e approvato in sede assembleare.