Ho prenotato un alloggio in costruzione da una cooperativa. Ho richiesto il rilascio della fidejussione a fronte di anticipi erogati.
Loro sostengono che nel caso, dovremmo sostenere noi il costo. Fanno riferimento anche al fatto che siamo già garantiti ampiamente, essendo il terreno di proprietà della cooperativa ed avendo versato noi un piccolo anticipo. Nel corso della costruzione andrò a versare il 20% del totale.
Vorrei sapere se è lecito quanto sostengono (pagamento da parte mia della fidejussione) e se effettivamente ho qualche garanzia derivante dal fatto che il terreno è di proprietà della cooperativa ed io sono socio.
Risposta al quesito:
La fideiussione è obbligo di legge (d.lgs 122/2005), ma il relativo costo deve, comunque, riversarsi sullo stesso socio prenotatario, non avendo la Cooperativa altre possibilità di acquisire risorse finanziarie.
La proprietà del terreno non è per se stessa una garanzia per il socio, in quanto lo stesso ha dovuto, comunque, anticiparne il costo dell’acquisizione.