I soci della Cooperativa riservata alle F.A. sottopongono un quesito relativo alla seguente casistica: nel fabbricato realizzato sussistono n. 12 appartamenti dei quali n. 11 di proprietà a seguito rogito notarile e n. 1 assegnato a socio che non ha ancora presentato al Ministero delle infrastrutture, nonostante i solleciti, la prevista documentazione per la concessione del Nulla Osta a procedere. Inoltre, al momento l’appartamento risulta essere occupato da persona diversa dal socio assegnatario.
Come dovremmo procedere per risolvere la situazione che si trascina ormai dal 2015?
Tale soluzione potrebbe pregiudicare lo scioglimento della Cooperativa edilizia che ha ormai raggiunto lo scopo sociale?
Risposta al quesito:
Il CdA della Cooperativa deve dichiarare decaduto il socio inadempiente e agire giudizialmente per ottenere la disponibilità dell’alloggio, che deve essere assegnato ad altro socio ovvero, in mancanza, può essere ceduto a terzi previa autorizzazione del MIT e rinuncia al contributo mediante la restituzione della quota.