Gent.mo Avvocato, poiché a giorni mi recherò dal notaio per la stipula dell’atto di avveramento di condizione per aver avuto un contributo dalla Regione, vorrei gentilmente sapere avendo già fatto dinanzi a lui cinque anni fa il contratto di locazione con patto di futura assegnazione in proprietà da società cooperativa edilizia, se ho diritto a pagare meno di tasse e diritti e se la rinuncia ai sensi dell’art.1360 c.c. deve decorrere dal contratto di locazione e non da adesso e quali sono i vantaggi.
Risposta al quesito:
Il contratto di assegnazione definitiva sconta le imposte vigenti alla data della stipula, anche se avviene a seguito dell’avveramento della condizione.
L’acquisizione della proprietà dell’alloggio avviene con l’esercizio della facoltà di riscatto da parte del socio, come previsto nel contratto di locazione.
L’art. 1360 c.c. si applica al caso di specie per la parte compatibile, sicché non è comprensibile il quesito sulla rinuncia (a cosa?).